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acheter pour louer

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acheter pour louer

Message par peps0672 le Ven 21 Juin 2013 - 10:52

Bonjour

Nous sommes un couple Franco-Irlandais qui vivons actuellement à Nice
Nous avons l'intention d'acheter une maison pour la louer en attendant notre retraite  (le temps passe)
Mon épouse originaire du comté de Cavan preferait acheter dans la région ou sa famille demeure
pour ma part j'ai une préférence pour le comté de Wexford ou Waterford (proximité de la mer)

j'aimerai que les personnes qui ont fait cette démarche me donne des conseils ?

doit on déclarer ses revenus fonciers en Irlande ou en France ? quel est le plus interressant financièrement ?
tous les conseils ,expériences sont les bienvenus

Salutations à tous les membres du site

Philippe

peps0672
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Re: acheter pour louer

Message par Sophie le Ven 21 Juin 2013 - 16:31

Salut Philippe,
Je n'ai pas beaucoup d'infos là-dessus mais nous avons acheté pour louer en France et nous venons d'apprendre que nos revenus locatifs perçus en France devaient être déclarés en France car ils sont de source française. J'imagine que l'inverse doit être vrai également - tout revenu de source irlandaise doit être déclaré en Irlande... après ça ne marche peut-être pas pareil dans ce sens, je ne sais pas !

Bonne recherche en tout cas !
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Sophie
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Re: acheter pour louer

Message par ArrachartMJ le Ven 21 Juin 2013 - 21:43

hello,

alors moi pour ma part ce n'est pas un revenu Foncier mais salarial que j'avais en irlande.

mon contrat a commencé ici en aout mais ne pouvant pas définitivement bouger avant janvier car mon mari avait un emploi en france, j'ai déclaré être hébergée chez quelqu'un en irlande. 

du coup : voilà la situation des impots : 

- Mon foyer fiscal était en france
- mes revenus taxés par l'irlande 
- il y a des accords entre l'irlande et la france au niveau des impots. 

donc résultat, j'ai du déclarer mes revenus Irlandais dans un formulaire à part de la déclaration de revenus basique. 

ce formulaire c'est : les revenus perçus à l'étranger. 
dans cet encadré il y a la possibilité de choisir le type de revenus. (je pense me souvenir mais sans certitude qu'il y avait une case pour des revenus fonciers)

les revenus (salaires) sont exonérés en France mais comptés dans le revenu fiscal de référence et sur le total des salaires (servant au calcul des impots locaux ou des aides diverses de l'état) mais non imposés. 

je pense donc que les taxes Irlandaises sont à payer mais le foyer fiscal étant en france il faudra les déclarer comme revenus percus à l'étranger mais seront exonérés d'impots.

j'ai fais une simulation avec et sans ce formulaire, l'impot que j'avais à payer en france était identique donc c'est avéré. 

Source : revenus déclarés en 2013 pour les revenus percus en 2012... donc autant dire il y a 2 mois... Smile

au pire il faut appeler le centre des impots en france et ils vous donneront les détails.

bonne recherche et bon courage.
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ArrachartMJ
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Re: acheter pour louer

Message par peps0672 le Sam 22 Juin 2013 - 11:02

Je vous remercie de vos réponses et vous souhaite le meilleur
Philippe

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